Подведем итог: какие дома Рогачевщины отремонтированы, а каким еще предстоит получить «второе дыхание»
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов является одним из наиболее важных элементов воспроизводства жилищного фонда страны. Он связан с обновлением и восстановлением основных потребительских, физико-технических и эстетических качеств зданий,
утраченных в процессе многолетней эксплуатации. Какие работы провели рогачевские коммунальники в этом году и какие дома планируется отремонтировать в 2023-м, нам
рассказал исполняющий обязанности директора КЖЭУП «Рогачев» Владимир ДОВЫДОВ.
Напомним, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 года № 324 утверждено Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда. Капитальный ремонт жилищного фонда, инженерных систем, конструктивных элементов осуществляется на основании перспективных программ, разработанных и согласованных сроком на пять лет. Необходимость проведения капремонта и включение его в перспективные программы определяется на основании года постройки, технического состояния конструктивных элементов жилого дома, его инженерных систем и архитектурно-планировочных качеств.
За чей счет ремонт?
Как подчеркнул Владимир Геннадьевич, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту жилых домов, при необходимости замены и ремонта электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования (не включая систем отопления, защиты и оповещения о дыме и пожарной автоматической сигнализации), установка, обновление, замена и ремонт приборов учета расхода и потребления воды, тепла и электроэнергии, газа, а также электропроводки внутри квартир должны осуществляться за счет личных средств собственников жилых помещений.
Срок же выполнения работ по капитальному ремонту предусматривается проектно-сметной документацией в зависимости от их видов и сложности.
Что касается выполнения работ по ремонту фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов, с декабря 2019 года начал действовать Указ Президента № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов», определяющий условия и механизмы участия собственников жилых и нежилых помещений в финансировании энергоэффективных мероприятий. В соответствии с документом, решение о проведении таких мероприятий принимается на добровольной основе общим собранием участников совместного домовладения, если за него проголосовали собственники, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества. Также Указом предусматривается, что финансирование реализации энергоэффективных мероприятий будет осуществляться за счет денежных средств местных бюджетов и других источников, в том числе заемных средств международных кредитно-финансовых организаций. Собственники в последующем будут возмещать затраты (часть затрат).
Затраты будут возмещаться собственниками только после завершения работ по повышению энергоэффективности жилых домов.
Размер возмещения определяется пропорционально доле каждого собственника в общей площади жилых и (или) нежилых помещений. Указом установлен порядок, согласно которому возмещение затрат осуществляется ежемесячно равными долями: нежилых помещений – в полном размере в течение 3 лет; жилых помещений – не менее 50% (размер определяет Совет Министров Республики Беларусь) в течение 10 лет. Рассрочка может быть продлена местными органами власти до 15 лет для малообеспеченных и социально уязвимых категорий граждан.
Что сделано?
Как рассказал Владимир Довыдов, в 2022 году был запланирован капитальный ремонт в жилых домах в Рогачеве: № 13 и № 14 в поселке МКК; № 41 и № 43 по ул. Владимира Ленина; № 1А по ул. Строительной, № 95 по ул. Николая Гоголя, а также в Журавичах в доме № 40 по ул. Советской.
По состоянию на 1 декабря завершены работы по пяти объектам и продолжаются в жилых домах № 1А по ул. Строительной и № 95 по ул. Николая Гоголя (переходящий объект строительства на 2023 год). Ввод общих площадей за 2022 год составит 12,72 тыс. м.кв.
Что предстоит?
Также отмечено, что в 2023 году к включению в текущий план капитального ремонта запланированы следующие жилые дома: № 78 по ул. Вячеслава Степанова; № 46 и № 105 по ул. Владимира Ленина в Рогачеве и № 6В в Довске. Планируемый ввод общих площадей на 2023 год – 16,53 тыс. м.кв.
После согласования и утверждения указанного плана в срок до 1 февраля 2023 года точный перечень жилых домов, подлежащих капитальному ремонту на следующий год, будет опубликован в районной газете «Свабоднае слова» и на официальном сайте Рогачевского районного исполнительного комитета.